アンビシャス：新築分譲マンション-アンビシャス松戸／JR常磐線「馬橋」駅徒歩16分／設備・仕様

Repair Plan －長期修繕計画－

早め早めの対応でマンションの資産価値を守る。

マンションに限らず、すべての建造物は、竣工したその日から老朽化や劣化がはじまります。アンビシャスマンションでは、マンションの資産価値を守る、「長期修繕計画書」で竣工後30年間に必要となる修繕費用（概算）をご提案させていただきます。

計画内容と修繕項目

●長期修繕計画業務

「長期修繕計画書」をご提案いたします。

●資金積立計画業務

「長期修繕計画書」に基づき、修繕積立金の改定に関するご提案をいたします。長期修繕計画では、建物の劣化度調査の結果も踏まえ、5年に1回のサイクルで「長期修繕計画書」を作成・更新を行う事が適切です。なお、当該計画書に基づいた「資金積立計画」もあわせてご提案いたします。

●修繕資金積立計画のご提案

長期修繕計画は、管理実績および工事経験を基にした目安であり、絶対的なものではありません。計画案に沿って実施するかどうかの最終的な判断は、目安とされた時点ごとに建物診断等を行ない決定していくことが望まれます。
長期修繕計画には、日常的なメンテナンスや小修繕の費用、あるいは例外的に発生する工事費用等は含まれておりません。また、劣化状況や改修技術の進歩、経済情勢の変化等により費用が変動しますので、一定期間ごとに見直す必要があります。

修繕積立金について

国土交通省などの調べによると修繕工事が必要な時期をむかえたマンションの中には十分な修繕積立金がないため工事を行うことが出来ず、生活に支障が出ているところも少なくないとのことです。こうした事情を考慮し、「アンビシャスマンション」では、お客様の将来の負担を少なくするため、修繕積立金を次のような方法で積み立てて頂くことにしています。

修繕積立基金［引渡し時一括払い］	お引き渡し時にお預かりします。
毎月の修繕積立金	毎月の管理費とともにお納め頂きます。

●皆様にお納め頂くお金は、信用ある金融機関に設ける各マンションの管理組合の預金口座などで保管・運用いたします。
●なお金額について見直しが必要な場合には、ご入居後に管理組合でご検討いただくことになります。

管理費と修繕積立金はどう違うか？